Certificación LEED

¿Qué es la certificación LEED?

LEED o Leadership in Energy and Environmental Design, es un programa de liderazgo en energía y diseño ambiental. La certificación LEED nace en Estados Unidos del U.S. Green Building Council, una organización sin ánimo de lucro que promueve la sustentabilidad en el diseño, construcción y funcionamiento de los edificios. La certificación LEED fue creada para evaluar el grado de sustentabilidad de los edificios, basándose en un cuadro de puntos que mide criterios como:sitios sustentables, agua, energía, materiales y recursos, calidad ambiental interior. 

SUMAC tiene más experiencia en LEED que cualquier otra empresa en Latinoamérica.

Torre 6 edificio de oficinas
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Adicionalmente, LEED enfatiza la función fundamental del proceso integrado en todos los  tipos de proyectos, apoya el trabajo en equipo del consultor,arquitectos e ingenieros desde la etapa de anteproyecto hasta la entrega final del proyecto construido. El objetivo de la construcción sustentable es establecer, regular y promover condiciones para aumentar la sustentabilidad. Desde su puesta en marcha en 1994, el programa de certificación LEED se ha convertido en la certificación estándar de la industria por su excelencia en sustentabilidad. LEED, motiva a los profesionales de todas las industrias a intensificar su papel ecológico; los profesionales de bienes raíces, gerentes de instalaciones, ingenieros, diseñadores de interiores, arquitectos paisajistas, gerentes de construcción, ejecutivos del sector privado y funcionarios gubernamentales.

¿Cómo se evalúa el grado de certificación LEED?

El grado de certificación se evaluará según la cantidad de créditos obtenidos. Estos puntos se pueden contabilizar en el LEED Checklist creado por el USGBC donde se detallan los requisitos obligatorios y los puntos adicionales ordenados por categorías. Cada categoría se divide en prerrequisitos y créditos: los prerrequisitos son los puntos obligatorios y los créditos son los puntos extras que se pueden lograr para subir de categoría. 

Niveles de certificación LEED

SUMAC puede ayudarle a obtener cualquiera de los cuatro niveles de certificación LEED:

Certificado
40-49 Puntos

Plata
50-59 Puntos

Oro
60-79 Puntos

Platino
80-110 Puntos

Categorías LEED

LEED agrupa sus requerimientos en las siguientes categorías:

Proceso integrativo
Selección de materiales
Energía y atmósfera
Calidad ambiental interior
Innovación de diseño
Ahorro de agua
Sitios sustentables
Prioridad regional
Medios de transporte y conectividad

¿Cuáles son los beneficios de obtener la certificación LEED?

  • Ayudará considerablemente a reducir el consumo de agua y energía del edificio. En términos generales, el consumo de agua se reduce entre un 30% y 50% y el consumo de energía entre un 30% y 70%. Estos porcentajes se toman en relación a una línea base de consumo creada por el USGBC en relación a edificios similares al que se está certificando.
  • Reducirá la huella de carbono de tu proyecto provocando así un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente. Se reduce un 90% del costo de los residuos de obra y un 35% de emisiones de CO2.
  • La certificación LEED proporcionará un entorno más saludable para los usuarios, ya que se considera la calidad del aire interior y estrategias como la circulación natural del aire, vistas hacia el exterior e iluminación natural.
  • Servirá de incentivo para promover planes estratégicos generales de sustentabilidad dentro de una compañía ya que un objetivo es educar al personal a reducir su impacto medioambiental de sus acciones.

¿Cuál es el proceso para obtener la certificación LEED?

El proceso para obtener la certificación LEED se basa en cumplir una serie de requisitos obligatorios al que se añaden una serie de estrategias adicionales que van subiendo el nivel de certificación. Para obtener la certificación LEED, hay que cumplir una serie de requisitos. 

El proceso de certificación consta de una serie de pasos:

Primero se debe definir el nivel de certificación que se quiere lograr para poder definir las estrategias a implementar con los propietarios y contratistas.En esta primera etapa, los consultores LEED, incentivarán a los profesionales involucrados en el diseño y construcción del edificio a implementar las medidas de eficiencia de manera conjunta. El consultor apoyará la optimización de los diseños y trabajos para obtener el nivel de certificación establecido.Una vez finalizada la documentación necesaria de la etapa de diseño, el consultor LEED se encarga de completar los créditos correspondientes para enviarlos a revisión.

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Segundo, durante la etapa de construcción del proyecto se debe asegurar que los requisitos LEED que se hayan establecido se estén cumpliendo El asesor LEED acompañará al cliente en todo la etapa constructiva del proyecto mediante visitas a obra para corroborar la implementación de las medidas de sustentabilidad correspondientes. Al finalizar la documentación necesaria de la etapa de construcción, el consultor LEED se encarga de completar los créditos correspondientes para enviarlos a revisión. 

El consultor LEED puede ser contratado por el cliente, estudio de arquitectura, constructora o propietario del edificio y será más eficiente mientras más integrado esté en el equipo y etapas del proyecto.

Preguntas Frecuentes

¿Por qué la certificación LEED es la mejor certificación sustentable para mi proyecto?

Lo que diferencia a LEED de otras certificaciones es la globalidad del sistema. 

A diferencia de sistemas de certificación que emiten distintas versiones para cada país, LEED es un único sistema de aplicación internacional que permite tener una herramienta homogénea que valore el nivel de sustentabilidad del proyecto sin importar su ubicación. Este hecho tiene un gran valor para organizaciones internacionales que desarrollan edificios en distintas partes del mundo u organizaciones que buscan tener un único criterio a nivel mundial.

LEED no es sólo un sistema para calificar edificios sino que también es una herramienta para ayudar en la evolución continuada del sector de la edificación hacia la sustentabilidad. Esa es la razón por la que LEED está en constante evolución y cada versión es más exigente que la anterior. Esta certificación fue creada en 2009 y ha evolucionado desde entonces hasta la versión actual LEED v4.1. Esta evolución ha venido liderada y supervisada por cerca de 16.000 organizaciones miembro del USGBC, entre las que se encuentran empresas, instituciones, universidades entre otras entidades.

¿Cómo se puede construir de forma sustentable?

Para lograr una construcción sustentable, el proyecto se debe enfocar en la reducción de recursos naturales para reducir el impacto negativo de la actividad constructiva en el medio ambiente. 

Para obtener mejores resultados, se debe tratar de reducir este impacto desde la etapa de diseño hasta la finalización de la etapa de construcción. Durante el diseño se debe prestar atención a la orientación del edificio, la dirección de los vientos, la ubicación del edificio, y qué papel juega en el entorno. En esta etapa, realizamos un modelado energético donde se simula el  consumo energético que tendrá el edificio planteando así mejoras para reducirlo. Otro punto importante a considerar en la etapa de diseño, son los materiales elegidos para la construcción.

¿Es necesario el uso de materiales reciclados en la construcción para obtener la Certificación LEED?

El uso de materiales reciclados no es de carácter obligatorio para obtener la certificación LEED aunque, es uno de los puntos adicionales que se pueden sumar para conseguir un grado de certificación LEED mayor. 

En SUMAC recomendamos el uso de materiales reciclados pre o post consumo que sean regionales, es decir, de un área cercana a la ubicación donde se está realizando el proyecto.Estamos convencidos que la correcta selección de materiales es uno de los puntos principales a considerar cuando intentamos reducir la huella de las construcciones y obtener una certificación LEED para nuestro proyecto.

Los criterios para la selección de los materiales son los siguientes:

  • Aprovechamiento de los elementos desmontados y/o de demolición en la misma obra o su derivación para ser reutilizado. 
  • Ciclo de vida útil de los materiales: obtención de materia prima // traslado // instalación // uso // desecho
  • Posibilidad de reciclado  y/o reutilización 
  • Contenidos no nocivos para la salud
  • Durabilidad, calidad y rendimiento

Al inicio de la etapa de anteproyecto, SUMAC ayuda al equipo de diseño mediante la recomendación de materiales que hemos previamente verificamos en el cumplimiento de estos criterios dentro de los criterios de certificación LEED.

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