Inversión y Desarrollo

Identificamos oportunidades de inversión y gestionamos activos que satisfacen la demanda de nuestros clientes.

SUMAC invierte en activos sustentables, orientados al crecimiento, buscando siempre proyectos con un alto potencial, e impacto positivo hacia el medio ambiente, al mismo tiempo que ofrece rendimientos superiores al resto del mercado para beneficiar a nuestros socios e inversores. Al invertir con SUMAC, obtendrá beneficios superiores, invertirá en proyectos con un mayor valor de alquiler y venta, al mismo tiempo que aseguramos la validez de nuestras inversiones en los años venideros.

La sustentabilidad guía nuestro negocio y es un elemento central para describir quiénes somos. Con más de 400 edificios sustentables certificados en nuestra cartera y 35 años en el negocio de desarrollo inmobiliario, sabemos lo que hace falta para hacer realidad los edificios sustentables. Creemos que hacer lo correcto para el medio ambiente, nuestros clientes y nuestras comunidades conducen a mejores resultados para todos nuestros socios.

Creemos que los pequeños detalles marcan la diferencia; equidad, transparencia y estableciendo relaciones personales. Como resultado, brindamos retornos duraderos a nuestros inversores, socios y las comunidades donde desarrollamos proyectos.

Enfoque

Crecimiento de la inversión inmobiliaria sustentable: nuestros criterios ESG

Nuestra plataforma y modelo de negocio nos permiten ejecutar estrategias rentables de inversión inmobiliaria. Nuestra responsabilidad principal es maximizar el rendimiento financiero de las inversiones de nuestros clientes.

Al evaluar los riesgos y las oportunidades relacionadas con el medio ambiente, la sociedad y el gobierno corporativo (ESG), seguimos centrados en los resultados financieros de nuestras decisiones, así como en las implicaciones sociales, ambientales y económicas de todas las decisiones que tomamos.

Al adoptar un enfoque bien disciplinado de ESG, podemos equilibrar con éxito nuestras responsabilidades sociales y ambientales al tiempo que satisfacemos las necesidades de nuestros clientes y cumplimos con nuestras obligaciones fiduciarias. Integramos ESG en todas las fases del proceso de gestión de nuestras inversiones.

Enviromental ESG Investment Symbol
Enviromental
  • Evaluaciones, informes y valoraciones continuas buscando una reducción constante en el consumo de energía, emisiones, agua y residuos, en toda nuestra cartera.
  • Evaluando la viabilidad de implementar certificaciones de construcción sustentables como Energy Star, LEED, BREEAM, Well, Fitwel, Green Globes, etc.
  • Utilizando esquemas de calificación energética como Energy Star Portfolio Manager para evaluar la eficiencia energética de los edificios. Solicitando anualmente certificaciones para edificios elegibles.
  • Implementando medidas de bajo costo, mejoras de capital y nuevas tecnologías para mejorar el rendimiento de nuestros activos.
Social ESG Investment Symbol
Social
  • Educando a nuestros empleados en estrategias ESG.
  • Proporcionando recursos y herramientas sobre temas de sustentabilidad involucrando a los administradores de propiedades.
  • Involucrando a nuestra comunidad local a través de programas relacionados con la sustenitabilidad.
  • Educando a nuestros inquilinos en prácticas sustentables dependiendo del tipo de propiedad.
Governance ESG Investment Symbol
Governance
  • Integración de la sustentabilidad en nuestro mecanismo de toma de decisiones.
  • Utilizando esquemas como el Índice de sustenibilidad global de bienes raíces (GRESB), Global Reporting Initiative (GRI), Principios para la inversión responsable (PRI) respaldados por las Naciones Unidas, para divulgar de manera transparente nuestra estrategia y desempeño ESG a nuestros inversores.
  • Estamos dedicados a la implementación de estos objetivos y los revisamos anualmente, integrando su aplicación en nuestros procedimientos de adquisición. Estos objetivos se actualizan anualmente en concierto con la finalización de la encuesta anual GRESB

Clientes en 8 países

Trabajamos en +70 ciudades

+60,197,610ft²//+5,592,541m²

de proyectos

La certificación de terceros es una gran manera de agregar credibilidad a cualquier edificio verde. Invertimos en proyectos que cuentan con las siguientes certificaciones de sustentabilidad y bienestar:

SUMAC ha disfrutado por muchos años de una consistente reputación como una firma líder en arquitectura sustentable. Nos enorgullecemos de luchar por las prácticas sustentables más elevadas y de asociarnos con personas y organizaciones de todo el mundo para apoyar a esta industria.

CSS SUMAC logo

¿Por qué invertir en sustentabilidad?

La sustentabilidad es un claro diferenciador competitivo para atraer y retener inquilinos, reducir los costos operativos y aumentar el potencial de crecimiento a largo plazo. Los inversores están descubriendo cómo la sustentabilidad juega un papel esencial en la gestión de la volatilidad y la viabilidad financiera de nuestros proyectos. Nos esforzamos por ser un ejemplo de cambio ambiental positivo al tiempo que ofrecemos rendimientos atractivos para nuestros inversores al mismo tiempo que tenemos un impacto positivo en las comunidades en las que invertimos.

A medida que el mercado avanza más hacia la sustentabilidad, los inversores en edificios “verdes” obtendrán mayores beneficios en alquileres, valores de venta y rendimientos. La sustentabilidad asegurará la validez de sus inversiones en los próximos años y mitigará el riesgo.

¿Por qué invertir en bienes raíces inmobiliarios?

Las acciones que pertenecen al mismo mercado tienden a compartir un comportamiento similar – tienen una alta correlación entre sí. En un entorno de mercado donde cada vez es más difícil obtener altos rendimientos en los mercados de valores. Tener una cartera diversificada con inversiones atractivas, reducirá la correlación general de su cartera.

Si bien existe una variedad de inversiones alternativas disponibles, una de las opciones más rentables se encuentra en la oferta privada de bienes raíces inmobiliarios. A los inversores que consideran diversificarse en bienes raíces inmobiliarios les resultará interesante saber que es la clase de activos alternativos más grande del mundo. Los tipos de activos subyacentes en la inversión inmobiliaria incluyen multifamiliares, oficinas, industriales, minoristas y hoteles; También puede incluir los trasteos y la vivienda para personas mayores, entre otros tipos.

Los inversores inmobiliarios pueden esperar obtener ganancias mediante una combinación del aumento en el valor de la propiedad, los ingresos anuales y la apreciación en la venta. En general, las inversiones inmobiliarias ofrecen un excelente perfil de alto riesgo y rentabilidad.

¿Cuál es la diferencia entre invertir en REIT frente a Inversiones Inmobiliarias?

La inversión inmobiliaria y los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) se utilizan para diversificar una cartera de inversiones a largo plazo. Un inmueble de capital privado permite la inversión en capital y tenencia de deuda en activos inmobiliarios. Utilizando una estrategia de gestión activa, el sector inmobiliario de capital privado adopta un enfoque diversificado de la propiedad. Los socios generales invierten en una variedad de propiedades en diferentes ubicaciones, que varían desde nuevos desarrollos y tenencias de tierras hasta la remodelación completa de propiedades existentes o inyecciones de flujo de efectivo en propiedades con dificultades.

Un REIT es una corporación, fideicomiso o asociación que invierte directamente en bienes raíces que generan ingresos y se comercializa como una acción.

¿Cómo se califican proyectos inmobiliarios sustentables?

Nuestro equipo tiene una amplia experiencia en sustentabilidad, conocimiento del mercado y la experiencia técnica para identificar, adquirir y desarrollar proyectos inmobiliarios que cumplan con nuestros objetivos de sustenitabilidad. Nuestras inversiones siempre buscan la certificación del Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB).

GRESB es el principal referente medioambiental, social y de gobierno corporativo (ESG). Trabajando en colaboración con la industria, GRESB define el estándar global para el desempeño de sustentabilidad en activos, proporcionando datos estandarizados y validados a los mercados de capitales.

Planta de Lácteos Toni // Edificio de Oficinas

Guayaquil, Ecuador

Quito Publishing House

Quito, Ecuador

San Ignacio University SIU

Miami, USA

State of Illinois North Riverside Armory

Chicago, USA

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